Immobilienübergabe: Der letzte Schritt

Warum das Übergabeprotokoll so wichtig ist

Der letzte offizielle Schritt bei einem Immobilienkauf ist die Übergabe. Sie haben zu diesem Zeitpunkt die Suche erfolgreich beendet, den Kaufvertrag unterzeichnet und den Kaufpreis gezahlt und sind voller Vorfreude auf die neue Immobilie. Bei der Übergabe begehen wir gemeinsam mit dem Verkäufer und Ihnen die Immobilie. Dabei kommt dem Protokoll eine besondere Rolle zu, denn dieses bietet Ihnen rechtliche Sicherheit. Wir haben Ihnen hier alle relevanten Informationen zum Übergabeprotokoll zusammengestellt.

Wieso ist ein Übergabeprotokoll erforderlich?

Der aktuelle Zustand des Hauses sowie Zählerstände werden bei der Immobilienübergabe genau erfasst und im Protokoll festgehalten. Vielleicht werden erst jetzt Schäden oder Mängel deutlich, die Sie beim Besichtigungstermin noch nicht wahrgenommen haben, da Möbel oder Teppiche diese verdeckt haben oder sie erst später entstanden sind. Das Protokoll dient hierbei als offizielles Dokument und kann zum einen Streitigkeiten vorbeugen und zum anderen bei Auseinandersetzungen vor Gericht anerkannt werden.

Info: Wünschen Sie eine vorzeitige Schlüsselübergabe? Dann sind von Verkäuferseite Sicherheitsmechanismen denkbar wie zum Beispiel die Beurkundung der vorzeitigen Schlüsselübergabe durch den Notar, eine Bürgschaft oder eine Anzahlung des Kaufpreises.

Wir übernehmen gerne die Protokollführung und fungieren als neutrale Berater und Zeugen bei der Immobilienübergabe.

Jetzt Finanzierung berechnen

Mithilfe unseres Finanzierungsrechners erhalten Sie einen ersten Überblick zu Ihren Kreditraten.

Zum Rechner »

Tipp: Sie übernehmen die Immobilie so, wie Sie sich besichtigt haben. Denn es gilt der Grundsatz „Gekauft wie gesehen“. Im Kaufvertrag sollten deshalb wichtige Aspekte festgehalten werden, zum Beispiel die Übernahme von Inventar oder offensichtliche Mängel. Ansonsten haftet der Verkäufer laut Sachmängelausschuss später nicht.

Die 10 wichtigsten Punkte fürs Übergabeprotokoll

Namen Käufer und Verkäufer
Anschrift der Immobilie

Böden
Wände
Fenster
Türen
Fußleisten
Keramik
Treppenhaus
Keller
Speicher/Dachboden

Garten
Gartenhaus
Garage

Gas
Wasser
Strom
Öl

Anzahl und Zweck Schlüssel
Wichtig: alle Schlüssel wie Haus, Garage, Innentüren, Fenster etc. müssen übergeben werden!

Rechnungen
Lieferscheine
Garantiebelege
Bedienungsanleitungen

Heizung
Wasser
Strom
Geräte

Besenrein
Schimmel
Risse
Flecken
Kratzer im Fußboden
Bohrlöcher
Fensterdichtungen

Altlasten Grundstück
Müll und Hausrat auf eigene Kosten entsorgen
Reparaturen durch Käufer

Baubeschreibung
Baupläne
Grundrisse
Berechnung zur Statik
Nutz- und Wohnflächenberechnung
Vermessungsunterlagen (Liegenschaftskataster)
Grundsteuerbescheid
Energieausweis
Modernisierungs- und Sanierungsnachweise (Rechnungen)
Verträge (Wartung, Abwasser, Heizung, Müll, Schornsteinfeger, ggf. Mietverträge, Pachtverträge)
Informationen zu Mietern und Pächtern
Gutachten zur Nutzung Boden
Versicherungsunterlagen
Energieausweis
Ggf. Teilungserklärung (Mehrfamilienhaus)
Ggf. Mietverträge und Mieterakten (bei Kauf einer vermieteten Wohnung)

Ihre Experten für den Immobilienkauf

Wir lassen Sie nicht allein! Bei der Immobilienvermittlung legen wir großen Wert auf eine umfassende Begleitung und sorgen bei der Schlüsselübergabe für einen korrekten Ablauf und Sicherheit für beide Parteien.

Unsere Immobilien

Sollte Ihre Wunschimmobilie hier nicht gelistet sein, senden Sie uns gerne Ihr Suchprofil.

57584

Scheuerfeld

Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Dachterrasse und Ausbaupotenzial!

Wohnfl.: 160 m²

Kaufpreis
319.000 €

VERKAUFEN

VERMIETEN

VERKAUFEN

Gründe

Weitere Themen

Immobilienkauf

Immobiliensuche

Finanzielles

Beratung

Immobilienübergabe: Der letzte Schritt

Warum das Übergabeprotokoll so wichtig ist

Wieso ist ein Übergabeprotokoll erforderlich?

Jetzt Finanzierung berechnen

Die 10 wichtigsten Punkte fürs Übergabeprotokoll

Ihre Experten für den Immobilienkauf

Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Dachterrasse und Ausbaupotenzial!

*RESERVIERT* Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit kleinem Apartment und angrenzendem Waldgrundstück – nahe Hamm/Sieg!

Leerstehendes Einfamilienhaus, einseitig angebaut, mit Doppelcarport und Garten!

Schickes, bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage zwischen Montabaur und Limburg!

Solides Einfamilienhaus im Zentrum von Morsbach mit wunderschöner Aussicht!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Dachterrasse und Garten in ruhiger zentraler Lage!

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Windeck!

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Garage

Wohnen auf einer Ebene mit uneinsehbarem Gartengrundstück in Neuss Pomona! Keine Käuferprovision!

Attraktives Grundstück mit zwei Häusern in Best-Lage von Oberkassel – unter 5 Minuten bis zum Rhein

3-Familienhaus – 2 Einheiten sind aktuell frei, ca. 600 m vom Siegburger Bahnhof

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Kamin und großzügigem Garten – Ihr neues Zuhause auf 151 m² Wfl

Großzügige 3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit TG-Stpl. in ruhiger Lage in Lev.-Fettehenne!

NEU: Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Kamin und großzügigem Garten – Ihr neues Zuhause auf 151 m² Wfl

Zweifamilien- oder Generationenhaus in Grevenbroich in attraktiver Lage

Großzügiges Einfamilienhaus in Top-Lage von Mönchengladbach: 7 Zimmer, 183 m², ideal für Familien!

Charmante Erdgeschosswohnung mit Bad en Suite in idyllischem Zweifamilienhaus!

Freistehendes Einfamilienhaus Wegberg-Klinkum

CHARMANTE BEZUGSFREIE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE UND TEICH IN WILLICH-ANRATH ZU VERKAUFEN!

3-Familienhaus – 2 Einheiten sind aktuell frei, ca. 600 m vom Siegburger Bahnhof

Charmante und gepflegte Doppelhaushälfte in Lohmar-Weegen

***DER NATUR GANZ NAH!***

Großes Landhaus Villa in fast Alleinlage auf über 8.000 Quadratmetern Ortsrand herrliche Fernsicht

Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW in bevorzugter Wohnlage von Straßenhaus!

Attraktives Hofanwesen in charmantem Fachwerkstil mit 3 WE, PV-Anlage, 3 Pferdeboxen und Weideland!

Großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Schlafzimmern, Garage und Carport ruhig gelegen in IS-Dröschede

Mit Weitsicht über Homberge: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Terrasse, Garagen und kleinem Garten!

Einfamilienhaus in Erwitte-Schmerlecke

2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Werl

Viel Platz! Viele Möglichkeiten! Großzügige Immobilie in ländlicher Lage

Großzügige 2-Zi-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon in MO-Asberg

Individuelle Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Moers-Repelen

RESERVIERT! Familienfreundliches Haus in Moers-Scherpenberg!

Nahe Unterbacher See – Traumhaftes Grundstück mit sanierungsbedürftigem EFH

GEMÜTLICHE 3 ZIMMER-WOHNUNG FÜR DACHGESCHOSSLIEBHABER IM KREFELDER-ZENTRUM!

KORSCHENBROICH: GEPFLEGTES 3-PARTEIENHAUS IN BELIEBTER LAGE ZU KAUFEN

EFH mit Einliegerwohnung und Garage im Edelsteinviertel

Zentrales Zweifamilienhaus im Herzen von Siegburg

*TRÄUME VERWIRKLICHEN – BAUGENEHMIGUNG SCHON VORHANDEN*

Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Dachterrasse und Ausbaupotenzial!

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Etagengarten und Terrasse in zentraler Lage!

Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in ruhiger Lage von Eitorf!

Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial: Einseitig angebautes Objekt für Renovierungsfreunde!

Solides Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in zentrumsnaher Lage von Wissen!

Odenthal-Neschen: Gemütlichkeit trifft modernen Kubus mit zahlreicher Modernisierung

Unna-Mühlhausen: renoviertes Zweifamilienhaus mit Keller und Garage

Kompakt, praktisch und begehrt: Souterrain-Eigentumswohnung in Toplage von Hamm-Lohauserholz

Einfamilienhaus in Traumlage am Kurpark – Ihr neues Zuhause wartet!

Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Bauen in guter Nachbarschaft!

Gut vermietete Gewerbeimmobilie in toller Lage von Hamm

Kapitalanleger aufgepasst! #OPEN HOUSE am So. 17.11.2024 zw. 11-12 Uhr, Esmarchstr. 6, EG links##

Kapitalanleger aufgepasst! #OPEN HOUSE am So. 17.11.2024 zw. 11-12 Uhr, Esmarchstr. 6, EG links##

DU: AUFGEPASST! WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT GROßEM MIETSTEIGERUNGSPOTENZIAL ZU KAUFEN

***TOP-LAGE VON SEELSCHEID!***

Solides, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage!

Neubau mit viel Potential! Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten in idyllischer Lage von Windeck!

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage von Windeck! Neubau mit viel Potential!

Beschauliches Fachwerkhäuschen in naturnaher Lage!

Kaufen

Weitere interessante Themen

VIP-Service

Suchauftrag

Finanzierung

RESERVIERT Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit kleinem Apartment und angrenzendem Waldgrundstück – nahe Hamm/Sieg!

DER NATUR GANZ NAH!

TRÄUME VERWIRKLICHEN – BAUGENEHMIGUNG SCHON VORHANDEN

TOP-LAGE VON SEELSCHEID!