Eine Finanzierung, die zu Ihnen passt
Individuelle Finanzierungskonzepte als sicheres Fundament
Eine sichere und individuelle Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie, denn nur wenige Käufer können die gesamte Summe komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen unsere Profis nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern auch Ihre Zukunftspläne mit ein. Ist beispielsweise Familienzuwachs geplant, müssen die monatlichen Beiträge entsprechend kalkuliert werden.
Die Berechnung Ihres Finanzierungsplans über unser Formular gibt Ihnen einen ersten Überblick sowie eine detaillierte Darstellung Ihrer Möglichkeiten. Es ist wichtig, dass Sie alle Aspekte Ihres finanziellen Rahmens verstehen. Dazu gehört die Kenntnis darüber, wie viel Eigenkapital Sie wirklich benötigen und wie die Kaufnebenkosten Ihre Gesamtfinanzierung beeinflussen. Das Eigenkapital sollte laut Finanzierungsexperten mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten betragen. Die Kaufnebenkosten machen zusammen bis zu 15 Prozent des Kaufpreises aus. Sie schließen unter anderem die Gebühren für den Notar, die Grunderwerbsteuer und die eventuell anfallende Maklerprovision mit ein.
Planen Sie finanzielle Puffer ein
Bei der Planung Ihrer Finanzierung sollten Sie zudem unvorhergesehene Ausgaben berücksichtigen. Modernisierungen oder Sanierungen können teuer werden. Ohne einen finanziellen Puffer könnten Sie sich schnell in einer schwierigen Lage wiederfinden. Es ist daher ratsam, neben den geplanten Anschaffungs- und Nebenkosten Rücklagen für solche Eventualitäten einzuplanen. Diese werden Ihnen helfen, in unerwarteten Situationen finanziell flexibel zu bleiben.
Sie sollten zudem immer einen langfristigen Blick auf Ihre Immobilienfinanzierung werfen. Bedenken Sie nicht nur die anfänglichen Kosten, sondern auch die langfristigen Auswirkungen Ihrer Entscheidungen. Eine gute Planung berücksichtigt sowohl die Möglichkeit steigender Zinsen als auch potenzielle Veränderungen in Ihrem Einkommen oder bei Ihren Lebensumständen. Dies hilft Ihnen, stets eine solide Finanzbasis für Ihre Immobilie zu behalten.
Informieren Sie sich über Ihre Finanzierungsoptionen
Es ist ebenfalls von Vorteil, sich frühzeitig mit verschiedenen Finanzierungsoptionen auseinanderzusetzen. Erwägen Sie beispielsweise die Einbindung von staatlichen Fördermitteln oder Bausparverträgen in Ihr Finanzierungskonzept. In einigen Fällen kann es hilfreich sein, alternative Finanzierungsquellen zu erwägen. Manchmal ist es möglich und sinnvoll, sich Geld von Familienmitgliedern oder Freunden zu leihen. Dadurch können Sie das erforderliche Eigenkapital erhöhen oder die Kreditlast senken. Solche Darlehen erfolgen oft zu günstigeren Konditionen als bei Banken und helfen, die Gesamtkosten der Finanzierung zu reduzieren. Es ist jedoch wichtig, solche Vereinbarungen schriftlich festzuhalten.
Benötigen Sie ein (zusätzliches Darlehen) von Ihrer Bank, können Sie mit dem nachfolgenden Formular schnell und unkompliziert Ihren persönlichen Finanzierungsplan berechnen und einen ersten Überblick in die Thematik erhalten. Die Höhe der Grunderwerbsteuer, der Notar- und Maklerkosten sowie der Kosten für die Maklerprovision ist vordefiniert eingestellt. Bei Bedarf können Sie die Zahlen ganz einfach händisch anpassen. Gerne stehen wir Ihnen darüber hinaus jederzeit für eine individuelle Beratung zur Verfügung.
