47445
Moers

Individuelle Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Moers-Repelen

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213.000 €
Stellplätze
3
Zimmer
4
Badezimmer
0
Großzügige Maisonette-Wohnung im 1. OG und Dachgeschoss eines 5-Familienhauses von 1963, allerdings bereits modernisiert – aus ursprünglich zwei Wohnungen durch Wendeltreppe zur Maisonette-Wohnung zusammengelegt, ca. 125 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: 1. OG: Eingangsdiele, Wannenbad, Küche (inkl. EBK), großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer DG: Zugang über Wendeltreppe oder Eingangstür aus dem Treppenhaus, großes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Abstellkammer (z.B. begehbarer Kleiderschrank), großes Schlafzimmer, modernes Duschbad.
Die Ausstattung ist recht modern, u. a. wurden beide Bäder modernisiert, die Fenster sind weiß und aus Kunststoff (mit Außenrollos), überwiegend helle Bodenfliesen oder Laminatboden, die moderne Einbauküche ist ebenfalls schon im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein großer Abstellkeller, außerdem ist die Waschküche gemeinschaftlich zu nutzen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung (mit WW-Aufbereitung). Zur Wohnung gehören zwei Garagen und ein PKW-Stellplatz sowie ein Stellplatz für Motorräder o. ä. Für die Garagen kommen jeweils EUR 10.000,- hinzu, für den PKW-Stellplatz EUR 5.000,-. Somit Beträgt der Gesamt-Kaufpreis EUR 238.000,-
Gut-bürgerliche Wohnlage an einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße unweit des lebhaften Repelener Ortskerns mit umfangreicher Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und auch das moderne Rheinkamper Schulzentrum sind gut fußläufig zu erreichen. Die direkte Umgebung wird von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer Kleingartenanlage geprägt.
Die Vermittlung der Wohnung erfolgt für die Käufer provisionsfrei; wir werden im Innenverhältnis vom Verkäufer honoriert. Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 450,- monatlich, die Gemeinschaft wird professionell durch eine Neukirchener Hausverwaltung verwaltet. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.09.2016 Endenergieverbrauch Wärme: 111 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1963 Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können. Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
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Objektangaben

Objektnummer:66582-8471
Wohnfläche:125,00 m²
Zimmer:4,0
Stellplätze:3,0

Kosten

Kaufpreis:213.000 €
Hausgeld:430 €

Ausstattung

Zustand:Modernisiert
Baujahr:1963
Bad:Dusche, Wanne
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Garage, Freiplatz
Ausweistyp:Verbrauch
Gültig bis:20.09.2026
Baujahr:1963
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
111,00 kWh/(m²*a)

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Tel.: 02841 91990
info@hoffmann-ivd.de

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