Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in ruhiger Lage von Eitorf!

Das Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 60er Jahre erbaut und befindet sich überwiegend in einem gepflegten, soliden Zustand. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 203 m² – zwei von drei Einheiten sind aktuell vermietet. Die Einheiten teilen sich folgendermaßen auf: Im Untergeschoss befinden sich ein kleines 1-Zimmer-Apartment (vermietet) mit ca. 29 m² Wohnfläche und eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und einer Wohnfläche von ca. 64 m² (vermietet). In beiden Wohnungen ist die Elektrik kürzlich erneuert worden. Die großzügige Einheit im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und 3 Zimmer, Küche, neuwertiges Bad mit bodentiefer Dusche (leerstehend ab 01.11.2024). In dieser Wohnung wäre eine Kaltmiete von ca. 900€ bei Neuvermietung erzielbar. Zwei Garagen gehören ebenfalls dazu. Die dazugehörigen Einbauküchen in den jeweiligen Wohnungen sind ebenfalls in dem Kaufpreis enthalten. Das Objekt erzielt aktuell eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von € 12.060,-