Attraktive, moderne und tageslichthelle 2-Zimmer-Wohnung in absolut zentraler Lage

Hier wohnen Sie mitten in der City! Ortslage: Innenstadtlage von Gummersbach. Alle Einkaufsmöglichkeiten und das Forum Gummersbach, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, direkte Anbindung an die Fußgängerzone. Lage des Anwesens: Stadtkernnahe Wohnung, in einer Seiten-Fußgängerstraße gelegen, Bebauung überwiegend mit Mehrfamilienhäusern, gepflegtes Wohnumfeld, Bushaltestellen und Bahn-Station in unmittelbarer Umgebung. . Haus: Massiv gebautes Wohnhaus mit 4 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit über 3 Etagen, Baujahr ca. 1933. Lage der Wohnung: Wohnung im 1. Obergeschoss gelegen Aufteilung: Tageslichthelle 2 Zimmer-Wohnung: offene Küche mit anliegendem Wohnzimmer, Schlaf-zimmer, renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC. Insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche. Ausstattung: Ansprechend hochwertig, so z.B. mit Tageslichtbadezimmer, Oberböden mit Fliesen- und Vinylboden ausgestattet, Einbauküche, isolierverglasten Fenstern, Gaszentralheizung u.v.a.m. Keller: 1 separates Kellerabteil. Bezug: Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2024 verfügbar. Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 01.08.2022 bis 01.08.20232 Energieverbrauchskennwert: 149,9 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas Baujahr: 1933